Παρασκευή, Δεκεμβρίου 14th, 2018

Le r?sultat d`exploitation est d?fini comme le b?n?fice avant int?r?ts et imp?ts (EBIT). Dans cet article, nous examinons l`un des ratios les plus importants dans l`analyse des ?tats financiers, i. Dans ce cas, les instructions sont les m?mes, mais vous divisez simplement l`EBITDA mensuel par les versements mensuels de la dette. Ceci est important tant pour avant que vous postulez et apr?s que vous soyez accept? comme beaucoup de pr?teurs vous exigent de maintenir un certain DSCR tout au long de la longueur de votre pr?t. Notez qu`il est possible de calculer le DSCR sur une base mensuelle au lieu d`une base annuelle. Cela est g?n?ralement inf?rieur ? la plupart des pr?teurs hypoth?caires commerciaux exigent. De cette fa?on, ils ne sont pas seulement compter sur les pr?dictions, mais peut voir des preuves que votre entreprise a ?t? prosp?re et sera ? l`avenir. De nombreux pr?teurs, en particulier les banques et les pr?teurs ? moyen terme, utilisent cette m?trique pour d?terminer si vous pouvez rembourser votre pr?t d`entreprise ? temps et dans son int?gralit?. Le b?n?fice d`exploitation net est le revenu ou les flux de tr?sorerie qui sont laiss?s apr?s que toutes les d?penses d`exploitation ont ?t? pay?es. Certains calculs comprennent le r?sultat non op?rationnel de l`EBIT, ce qui n`est jamais le cas pour le r?sultat d`exploitation net. Le service de la dette annuelle est simplement le montant total des paiements de capital et d`int?r?ts effectu?s sur une p?riode de 12 mois.

En g?n?ral, les pr?teurs froncer les sourcils sur un flux de tr?sorerie n?gatif, mais certains le permettent si l`emprunteur a des ressources solides ? l`ext?rieur des revenus. Le communiqu? de presse du S&P fournit ?galement cette explication, expliquant que le DSC moyen pond?r? initial pour l`ensemble du bassin de 135 pr?ts ?tait de 1. Maintenant, nous allons brancher ces num?ros. Le communiqu? de presse standard and Poors fournit ce num?ro, indiquant que le DSC moyen pond?r? pour l`ensemble du pool est 1. Prenez votre revenu annuel et divisez-le par 1. Par exemple, une propri?t? avec un ratio de couverture de la dette de 1. ?videmment, vous ne voulez pas un flux de tr?sorerie n?gatif, et la rupture n`a m?me pas tout ? fait couper la moutarde Si vous voulez prendre un pr?t. Cela signifie que l`entreprise a 80% plus de flux de tr?sorerie entrants que n?cessaire pour couvrir les paiements de la dette chaque ann?e. Mais plus que cela, votre ratio de service de la dette est ?galement un excellent outil pour comprendre la sant? financi?re de votre entreprise et les flux de tr?sorerie. Cependant, parfois, ce calcul peut ?tre plus complexe, surtout quand un pr?teur fait des ajustements ? NOI, qui est une pratique courante. Maintenant, vous avez r?ussi ? calculer un ratio de couverture du service de la dette! Ces d?penses peuvent inclure des co?ts pour fabriquer ou acheter des stocks, des salaires, des services publics, des loyers, des fournitures et de la publicit?. Quand il s`agit de DSCR, plus le ratio le meilleur.

Les imp?ts sur les b?n?fices pr?sentent un probl?me particulier au calcul et ? l`interpr?tation du DSCR. Ignorer ces distinctions peut conduire ? des valeurs de DSCR qui surestent ou sous-affirment la capacit? du service de la dette d`une entreprise. La formule standard pour le DSCR est le b?n?fice d`exploitation net (BAIIA) annuel de l`entreprise divis? par les paiements annuels de la dette de l`entreprise. V?rifiez votre admissibilit? ci-dessous. Les pr?teurs peuvent mesurer p?riodiquement votre ratio de couverture du service de la dette. En plus d`augmenter votre revenu d`exploitation net, une bonne fa?on de r?duire votre ratio de couverture du service de la dette est d`abaisser votre dette existante. Taille du pr?t commercial: $10 millions taux d`int?r?t: 6. ce ratio est particuli?rement important parce que le r?sultat donne une certaine indication au pr?teur de savoir si vous serez en mesure de rembourser le pr?t avec int?r?t. La formule du ratio de couverture du service de la dette exige le b?n?fice d`exploitation net et le service de la dette totale de l`entit?. Exigence avant imp?t = $165/(1-. En g?n?ral, les pr?teurs froncer les sourcils sur un flux de tr?sorerie n?gatif, mais certains le permettent si l`emprunteur a un revenu ext?rieur fort. Prenons par exemple la situation de la dette du fournisseur de services de forage offshore, SeaDrill Ltd.

Il inclut le co?t mat?riel, le co?t de main d`?uvre direct, et les frais g?n?raux d`usine directs, et est directement proportionnel aux revenus. Ainsi, Burton discute avec plusieurs banques afin d`obtenir un pr?t. Afin de rendre la formule enti?rement correcte, nous avons besoin du d?nominateur pour ?tre aussi un niveau avant imp?t.

Cela peut inclure de fa?on malhonn?te l`ajustement de la revendication, le fait de ne pas traiter une revendication en temps opportun, ou un autre type d`inconduite intentionnelle effectu?e au cours du processus de r?clamation. La philosophie de la loyaut? examine les loyaut?s non choisies, e. L`expression «mauvaise foi en assurance» peut ?galement ?tre utilis?e pour d?crire l`inaction de la compagnie d`assurance, par exemple en refusant de r?pondre enti?rement ? une r?clamation. Les compagnies d`assurance dans la mauvaise foi a ?t? utilis? comme un terme de l`art dans divers domaines impliquant le f?minisme, [8] la supr?matie raciale, [9] la n?gociation politique, [10] traitement des r?clamations d`assurance, l`intentionnalit?, [11] l`?thique, [12] l`existentialisme, le changement climatique d?ni, [13] et la Loi. Le Parlement a sagement tent? d`expliquer en d?tail ce qui est ou n`est pas une mauvaise foi dans ce contexte; dans quelle mesure une affaire doit donc tomber-court afin de constituer une mauvaise foi est une question qu`il est pr?f?rable de ne pas juger par une paraphraser par les tribunaux (ce qui conduit au danger que les tribunaux n`interpr?taient pas la loi mais la paraphraser), mais par r?f?rence aux mots de la loi une d ? l`?gard de toutes les circonstances mat?rielles environnantes. Mais le projet lui-m?me peut ?tre intentionnellement recherch?e, et d`une mani?re ?go?ste, d`o? la mauvaise foi se pose, ? la suite d`une intention ?go?ste ou mauvaise dans le choix du projet. Lorsque quelqu`un conclut un contrat ou un accord, il y a ce qu`on appelle une Alliance implicite de bonne foi et de bonnes relations qui suppose que les deux parties ont l`objectif de traiter ?quitablement avec l`autre. Une compagnie d`assurance peut tra?ner le temps qu`il faut pour enqu?ter sur une r?clamation avant d`accepter de payer. Si ces ?l?ments de preuve ne «supprimeraient pas la possibilit?» d`une couverture potentielle pour Vann, mais se contentent plut?t de contester la question de savoir si les exclusions de sa politique s`appliquaient ici, la Cour pourrait alors statuer que le jugement sommaire de Travelers avait ?t? ind?ment accord? par le Tribunal de premi?re instance. ?tre bless? ou souffrir de dommages mat?riels est assez difficile.

Black`s Law Dictionary ?quivaut ? la fraude de mauvaise foi. Une fois que le preneur d`assurance a soumis une r?clamation, la compagnie d`assurances ne commence pas ? enqu?ter sur la demande pendant plus de deux mois. La mauvaise foi est associ?e ? ?tre double d`esprit, ou de loyaut? partag?e. Pour Sartre, le comportement exag?r? du serveur est la preuve qu`il joue le r?le d`?tre un serveur, un automate dont l`essence est d`?tre un serveur. Les tactiques des compagnies d`assurance, y compris le lowballing et le refus incorrect des r?clamations valides peuvent constituer une mauvaise foi. Les demandeurs dans les cas de mauvaise foi d`assurance peuvent ?tre en mesure de recouvrer un montant plus ?lev? que la valeur nominale initiale de leurs polices d`assurance. Au sein de la pseudoscience de l`eug?nisme racial, la mauvaise foi est propos?e pour ?tre un motivateur pour l`action auto-d?fensive contre une race objectifi?e de personnes ? d?fendre ? juste titre un d?sir de supr?matie raciale; e. le «mod?le inh?rent de mauvaise foi» du traitement de l`information est une th?orie de la psychologie politique qui a d`abord ?t? mise en avant par OLE holsti pour expliquer la relation entre U.

Par exemple, la mauvaise foi peut ?tre associ?e ? l`Hypocondria, o? une personne se trompe en croyant qu`il est gravement malade quand il, en fait, n`est pas.